Волатильность рынка недвижимости и проблемы определения базы налогообложения: перспективы модернизации имущественного налогообложения

Abstract

Рассматривается потенциальное влияние волатильности стоимости недвижимости на формирование доходов бюджета в условиях использования подхода квалификации базы на основании рыночной стоимости объектов либо с учетом возможности осуществления их переоценки (уценки). Анализируются проблемы сохранения уровня поступлений в бюджет в условиях дефляции, которая применительно к недвижимости относительно редка в современной истории, однако представляет интерес в настоящее время в связи с необходимостью понимания и прогнозирования потенциальных последствий актуальной ситуации на рынке недвижимости Республики Беларусь.

The article discusses the potential impact of real estate value volatility on the budget revenues if the tax base based on the market value of real estate or considering the possibility of their revaluation (markdown). The problems of maintaining the level of budget revenues in the context of deflation are analyzed. Deflation on real estate markets is relatively rare in modern history but is currently actual so there is an interest due to predict the potential consequences of deflation for the formation of budget revenues. The results of the research can increase the level of scientific substantiation of the ongoing tax reform.