Недвижимость как объект правового регулирования

Abstract

Исследуются вопросы правового регулирования режима недвижимости как предмета правоотношений субъектов гражданского права. Авторами на основе сравнительного анализа норм права различных отраслей выявлен ряд принципиальных проблем в законодательной классификации объектов недвижимости. Отсутствие четкой дефиниции, обобщающих критериев и признаков объектов недвижимости не позволяет максимально полно обеспечивать права и законные интересы участников общественных отношений в сфере права собственности на объекты недвижимости. Проведенное исследование позволило авторам выделить объединяющий признак классификации недвижимости — ее целевое назначение. На основании полученных выводов авторами делается вывод о необходимости пересмотра понятия «недвижимость» как фундаментальной правовой категории, сформулированы предложения по совершенствованию действующего законодательства, регулирующего классификацию объектов недвижимости.

The article focuses on the issues of legal regulation of the real estate regime as an object of legal relations of subjects of civil law. Based on the comparative analysis of provisions of law in various areas the authors have identified a number of fundamental problems in the legislative classification of real estate units. The lack of clear definition, generalizing criteria and attributes of real estate units prevents full guarantee of rights and legitimate interests of the participants in public relations in the area of ownership right to real property. The study allowed the authors to single out a unifying feature for the classification of real estate — its intended purpose. Based on the findings the authors conclude that it is necessary to revise the concept of “real estate” as a fundamental legal category; suggestions for improving the current legislation regulating the classification of real estate units are given.